Avantia

Le projet

• Pourquoi Avantia

  • Le territoire de Repentigny est aujourd'hui développé à près de 99 %. Il reste très peu de terrains disponibles pour accueillir de nouvelles entreprises, des commerces et services de proximité (cafés, restaurants, cliniques, pharmacies, épiceries, garderies, etc.) ainsi que de nouveaux logements.
  • Avantia permettra de revitaliser environ 6 millions de pieds carrés de terrain situés en bordure de l’autoroute 40, soit l’équivalent de 105 terrains de football. Ce sera l’occasion de transformer un secteur en perte de vitalité, connu comme un véritable îlot de chaleur, en un quartier complet, moderne et attractif.

  Cela donnera du même coup un nouveau souffle économique à la Ville et améliorera la qualité de vie des Repentignois.

  • Si rien n’est fait :
    • la pression sur les taxes risque d'augmenter;
    • les infrastructures continueront de vieillir dans ce secteur;
    • des entreprises pourraient devoir quitter Repentigny faute d'espace pour grandir;
    • il sera plus difficile de répondre aux besoins grandissants en matière de services municipaux;
    • le secteur demeurera l'un des plus importants îlots de chaleur du Grand Montréal.

• Plus d’informations sur Avantia

  • Le développement d’Avantia nécessite une planification rigoureuse des déplacements. Une étude complète de la circulation est en cours afin d’orienter les aménagements et les interventions qui accompagneront le développement du secteur. L’objectif est d’assurer des déplacements fluides et sécuritaires, tout en favorisant une mobilité diversifiée, que ce soit en voiture, à pied, à vélo ou en transport collectif.
  • Avantia repose surtout sur des investissements privés. Les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs financeront et construiront les bâtiments industriels, les commerces et les habitations. Quant à la Ville, elle assumera les infrastructures de base (routes, aqueducs, égouts, parc), comme elle le fait pour n’importe quel développement. Et les nouvelles taxes générées par le quartier couvriront ces coûts. 
  • Avantia s’est vu décerner un prix par le ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH) dans le cadre du Mérite municipal 2026. Cette distinction met en lumière la qualité du Plan particulier d’urbanisme (PPU) élaboré par la Ville pour encadrer le développement du secteur de façon cohérente, durable et bien adaptée, tant pour les entreprises que pour les citoyens et leur qualité de vie.

• Le rôle de la Ville

  • Le rôle de la Ville est d’assurer un aménagement qui répondra aux besoins des citoyens et qui s’intégrera naturellement aux quartiers voisins. En tant que facilitatrice, son engagement se traduit par : 
    • L’adoption d’un Plan particulier d’Urbanisme (PPU), établissant les orientations et les normes pour l’aménagement harmonieux de ce nouveau milieu de vie. 
    • La mise en place d'Accès Promoteurs Repentigny , un service d'accompagnement personnalisé destinés aux promoteurs, entrepreneurs et investisseurs à chaque étape de leur projet au sein d’Avantia, et simplifier les démarches administratives.
  • Au-delà de son rôle de facilitatrice, la Ville assumera également ses responsabilités municipales en réalisant les infrastructures de base (routes, aqueducs, égouts et parcs), comme elle le fait pour tout nouveau développement. Les revenus de taxation générés par le quartier permettront d’en couvrir les coûts, tandis que les promoteurs, entrepreneurs et investisseurs financeront et construiront les bâtiments, commerces et habitations.

Pour les citoyens

• Les bénéfices pour les citoyens

  À moyen et à long terme, les revenus générés par Avantia permettront à la Ville :

  • de contribuer à limiter la pression sur les taxes résidentielles;
  • de maintenir et améliorer les services municipaux (parcs, les loisirs, les activités culturelles et les infrastructures municipales, etc.);
  • de créer de nouveaux espaces verts et lieux publics;
  • d’accueillir davantage de commerces de quartier et de services de proximité;
  • de rendre des logements accessibles pour tout type de ménage.
  • de soutenir les investissements dans les routes et les infrastructures partout à Repentigny.
  • d’améliorer l’accès au transport collectif, aux pistes cyclables et aux parcours piétonniers, ainsi qu’à des stationnements bien situés. 

  Pour en savoir davantage, suivez les actualités Avantia  et consultez la foire aux questions.

Pour les entreprises déjà établies dans le secteur

• Pourquoi rester dans Avantia

  En restant dans ce secteur, vous bénéficierez : 

  • d’un accès direct à une clientèle élargie, grâce à la mixité résidentielle et commerciale du quartier;
  • de la présence de nouveaux acteurs économiques, qui créera un effet d’entraînement, générant de nouvelles occasions d’affaires et de partenariats durables; 
  • d’une accessibilité accrue et d’un cadre de vie attractif favorisant la rétention et l’attraction de talents, un atout majeur pour la croissance de vos activités.

  Pour en savoir davantage, suivez les actualités Avantia  et consultez la foire aux questions. 

  Vous souhaitez renforcer votre présence dans Avantia? Accès Promoteurs Repentigny vous offre un accompagnement personnalisé. 

Pour les promoteurs, les entrepreneurs et les investisseurs

• Pourquoi investir dans Avantia

  • À 40 min de Montréal | 2 h de Québec et d’Ottawa.
  • Une connexion directe à l’autoroute 40 pour un transport optimisé.
  • 6 millions de pi² à transformer en un pôle intégré réunissant industries légères, habitations, commerces, institutions, services et complexe hôtelier.
  • Un terminus d'autobus et futur tramway au cœur du secteur.
  • Un parc linéaire et des espaces publics qui s’inscrivent dans une vision innovante en aménagement durable et en architecture.
  • Un projet adapté au concept de la Ville des 15 minutes.
  • Un pôle d'emploi attractif doté d'une main-d’œuvre qualifiée et diversifiée.

  De plus, vous bénéficiez d’un cadre réglementaire réfléchi, agile et pragmatique, pensé pour la concrétisation de vos projets.

  Pour en savoir davantage, suivez les actualités Avantia  et consultez la foire aux questions. 

  Vous souhaitez développer, construire ou investir dans Avantia? Accès Promoteurs Repentigny vous offre un accompagnement personnalisé. 

• Accès Promoteurs Repentigny

  Vous souhaitez établir votre entreprise, développer un projet immobilier, renforcer votre présence à Repentigny ou investir dans un milieu d’affaires en pleine expansion? Accès Promoteurs Repentigny est votre porte d’entrée vers Avantia. 

  Avec Accès Promoteurs Repentigny, vous bénéficiez :

  • d’un accompagnement personnalisé pour comprendre les opportunités offertes par Avantia, avec des démarches administratives simplifiées.
  • d’un accès facilité aux ressources municipales, aux réglementations et aux incitatifs financiers.
  • d’outils concrets pour concevoir des projets exemplaires en aménagement et en architecture, tels que le Guide du promoteur. 
  • d’un réseau d’experts et de partenaires pour vous aider à concrétiser votre vision d’affaires.
  • d’un appui stratégique pour les entreprises locales, afin de stimuler leur expansion et leur intégration dans ce pôle économique émergent.

  En savoir plus 

Foire aux questions

• Pourquoi réaliser le projet Avantia?

  • Le territoire de Repentigny est aujourd'hui développé à près de 99 %. Il reste très peu de terrains disponibles pour accueillir de nouvelles entreprises, des commerces et services de proximité (cafés, restaurants, cliniques, pharmacies, épiceries, garderies, etc.) ainsi que de nouveaux logements.
  • Le projet Avantia permettra de revitaliser environ 6 millions de pieds carrés de terrain situés en bordure de l’autoroute 40, soit l’équivalent d’une centaine de terrains de football. Ce sera l’occasion de transformer un secteur en perte de vitalité, connu comme un véritable îlot de chaleur, en un quartier complet, moderne et attractif.
  • Cela donnera du même coup un nouveau souffle économique à la Ville et améliorera la qualité de vie des Repentignois.
  • Si rien n’est fait :
    • la pression sur les taxes risque d'augmenter;
    • les infrastructures continueront de vieillir dans ce secteur;
    • des entreprises pourraient devoir quitter Repentigny faute d'espace pour grandir;
    • il sera plus difficile de répondre aux besoins grandissants en matière de services municipaux;
    • le secteur demeurera l'un des plus importants îlots de chaleur du Grand Montréal.

• Quels seront les effets d’Avantia sur la circulation et les déplacements?

  • La Ville réalise actuellement une étude approfondie de la circulation pour l’ensemble du site Avantia. Cette démarche permettra de planifier les interventions nécessaires afin de maintenir des déplacements fluides et d’accompagner la croissance du quartier de manière responsable.
  • Avantia est conçu comme un milieu de vie moderne où il sera plus simple, pratique et agréable de se déplacer autrement qu’en voiture. Plusieurs aménagements offriront davantage de choix de mobilité, amélioreront l’accessibilité du secteur et contribueront à réduire la dépendance à l’auto solo :
    • la reconfiguration de la rue Leclerc en boulevard urbain;
    • le réaménagement du terminus d’autobus exo;
    • l’arrivée prochaine du tramway de l’Est;
    • de nouvelles pistes cyclables et de nouveaux liens piétonniers;
    • l’aménagement de stationnements incitatifs;
    • des services de proximité accessibles à pied.
  • Comme pour tout projet d’envergure, des interventions seront planifiées afin de limiter les impacts sur la circulation ainsi que sur les résidents, les commerces et les usagers du secteur.

• Les entreprises actuelles seront-elles déplacées?

  Non. Les entreprises en place sont protégées par une règlementation. Alors celles qui souhaitent rester pourront le faire.

  • Les propriétaires ont été consultés pour pouvoir bien comprendre ce que leur offrira Avantia.
  • La Ville accompagnera ceux qui souhaitent vendre, se relocaliser ou prendre de l’expansion.
  • Certaines entreprises vont choisir de rester, car elles y voient une occasion de croissance et d’innovation.
  • Aucune expropriation n’est prévue

• Est-ce que les citoyens vont payer pour Avantia?

  • Avantia repose surtout sur des investissements privés. Les promoteurs, entrepreneurs et investisseurs financeront et construiront les bâtiments, les commerces et les habitations.
  • La Ville assumera les infrastructures de base (routes, aqueducs, égouts, parc), comme elle le fait pour n’importe quel développement. Et les nouvelles taxes générées par le quartier couvriront ces coûts. 
  • Les retombées économiques générées par le projet permettront également de soutenir et d’améliorer les services offerts à la population, comme les parcs, les loisirs, les activités culturelles et les infrastructures municipales, tout en limitant le fardeau fiscal des contribuables repentignois.

• Est-ce qu’Avantia sera composé uniquement de logements coûteux?

  Non. Avantia sera un milieu de vie complet, composé : 

  • de logements variés et accessibles pour accueillir et répondre aux besoins d’une grande diversité de résidents : jeunes familles, personnes seules, aînés. La création de logements sociaux et abordables y sera encouragée;
  • d’entreprises et commerces de proximité;
  • de transport collectif performant avec le tramway de l’Est et le terminus d’exo;
  • de transport actif avec des sentiers piétonniers et cyclables;
  • d'un grand parc traversant le secteur avec des sentiers végétalisés et des parcs éponges qui permettent d’absorber l’eau de pluie;
  • d'une place publique.

  Avantia n’est pas un projet de densification improvisé, mais un redéveloppement réfléchi d’un secteur industriel peu utilisé. On optimise l’espace existant afin de créer un environnement moderne, vert et dynamique, bénéfique pour l’ensemble de la population.

• Que va-t-il arriver aux locataires actuels?

  • La Ville n’a pas le pouvoir légal d’imposer le maintien des baux : les terrains et bâtiments appartiennent à des propriétaires privés. Comme partout au Québec, il existe donc un risque de déplacement lié aux dynamiques du marché immobilier. La Ville n’intervient pas dans les décisions relevant du marché financier et immobilier privé, mais elle demeure attentive aux impacts que ces dynamiques peuvent avoir sur son territoire et ses citoyens.
  • La transformation d’un quartier est une démarche qui se fait en près de 20 ans, ce qui permet une mise en œuvre progressive et réfléchie. L’intention est de moderniser le secteur dans le respect des occupants actuels.